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□本报记者 刘艳

“真没想到，商业住房贷款直转公积金贷款这么方便，不但节省利息，还不用自己筹钱还清商业住房贷款，更不需要银行和公积金两边跑了。给你们点个赞！”哈尔滨市民常女士成功办理“商转公”贷款后激动地说。

为确保哈市“商转公”贷款上线，哈尔滨住房公积金管理中心近期对各业务环节开展验收测试。6月6日，常女士顺利拿到显示“顺位抵押”字样的不动产登记证明，标志着哈市首笔顺位抵押的“商转公”贷款顺利通过测试并成功办结。通过办理“商转公”贷款，相比4.9%商业贷款利率，3.575%的公积金贷款利率使常女士的还款支出比原计划减少20多万元。

为推进哈市“商转公”贷款尽早落地，哈尔滨住房公积金管理中心联合哈市不动产登记交易事务中心和中国银行哈尔滨分行多次召开“商转公”专项工作协调会，针对“商转公”存在的堵点、难点，逐一分析研究对策，确保政策行得通、办得到，流程标准化、易操作。对符合条件职工提出的“商转公”申请，在未结清商业住房贷款、且抵押权仍为原商业银行的情况下，经哈尔滨住房公积金管理中心审批同意后，哈市不动产登记交易事务中心办理顺位抵押登记手续，公积金贷款发放至银行后，用公积金贷款结清原商业住房贷款，差额部分职工需自筹资金提前结清，原商贷银行注销抵押登记。这一措施既解决了缴存职工筹措过桥资金的困难，又减轻了购房者的还贷压力，同时也进一步提升了办事效率。

下一步，哈尔滨住房公积金管理中心将积极推进其他委托银行同步开展此项业务，待条件成熟后在部分非委托银行开通顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务，为更多有此项业务需求的职工群众提供更加便捷、高效、优质的服务。